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王甜守立

多方合力，致力打造 “楼拖拖”--记洛阳曼哈顿广场工程
该工程是gov2005年招商立项重点建设项目，现却变为重点信访解决项目。依洛浦河畔打造的名苑，如今仅是主体完工的9栋住宅楼，加上烂尾的写字楼，以及泡在池塘中的半拉子商业区。至2010年5月末，全部千余户购房人遭遇合同违约，形成严重违约延期交房事件。
一、“楼拖拖”形成的原委
1、始作俑者开发商上海金銮房地产公司，法人代表程长仁，正是此位知名青年女企业家，大手笔炮制了洛阳曼哈顿广场的“楼拖拖”，镇江檀香园的“楼多多”，两座古城本想她作为一番，古城添新颜，孰料搞得如今是乌烟瘴气乱糟糟。
2、祸起萧墙之承建商，通过招标的上海龙海建筑公司，由于公司债务缠身，法院查封了公司账户。这即是07底开盘不久，旋即停工的主要原因之一。
3、“楼拖拖”的推手，1号楼（写字楼）2008年停建后发生诉讼，同年9月立案，至今两年了洛阳市中院未作出一审判决。而上海龙海建筑公司强占场地，禁止其他施工单位进场，造成1号楼地下能源中心及配套设施建设无法进行。
法院久拖不判，建筑商强占不退，使得住宅楼水电煤暖等基础设施施工无法进行，商业区及写字楼再建无期，商住一体规划全面落空，“楼拖拖”就此形成。
4、“楼拖拖”的携手，gov相关职能部门。发改委与建委相互推脱责任，如此一推二推，市里竟成立了专案组，但却是由属地老城区洛浦办事处负责。
2009年入夏，开发商与承建商间又起矛盾纠纷，导致工程再度停工。购房人被迫又再次投诉，经过8个月的努力维权，建委才与2010年4月组织开发商与承建商进行工程结算，但至今就是不最后拍板定论。就是这样的局面，建委等部门还是信心满满地答复购房人：“我们会尽快解决。”可事实上却是一拖再拖，拖而不决。
二、购房人的辛酸
1、在此购房的多数是中年人及退休人员，奔着此地适宜休闲养老而来，现如今辛劳一生的积蓄砸进去，有的还要勒紧裤腰还贷，结果竟是如此不如意。而有些老人未及入住已经撒手人寰，带着遗憾与愤懑而去。
2、部分购房者为子女婚事考虑，而全家筹款，孰料有此意外。有些亲家因婚期一再拖延问题而大伤和气，甚至搞得领了结婚证又要去领离婚证。
3、符合退房条件的五百户购房人，无一户提出申请，因为洛阳时下的房价，同地段一平方再加两千都未必能买到。
4、还有前期在洛买了别处房子，因遇到无良开发商，无奈又在此购房，结果两度遭遇违约。
苍天垂怜兮，救我们购房人出水火兮。

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