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多方合力,致力打造 “楼拖拖”--记洛阳曼哈顿广场工程
该工程是gov2005年招商立项重点建设项目,现却变为重点信访解决项目。依洛浦河畔打造的名苑,如今仅是主体完工的9栋住宅楼,加上烂尾的写字楼,以及泡在池塘中的半拉子商业区。至2010年5月末,全部千余户购房人遭遇合同违约,形成严重违约延期交房事件。
一、“楼拖拖”形成的原委
1、始作俑者开发商上海金銮房地产公司,法人代表程长仁,正是此位知名青年女企业家,大手笔炮制了洛阳曼哈顿广场的“楼拖拖”,镇江檀香园的“楼多多”,两座古城本想她作为一番,古城添新颜,孰料搞得如今是乌烟瘴气乱糟糟。
2、祸起萧墙之承建商,通过招标的上海龙海建筑公司,由于公司债务缠身,法院查封了公司账户。这即是07底开盘不久,旋即停工的主要原因之一。
3、“楼拖拖”的推手,1号楼(写字楼)2008年停建后发生诉讼,同年9月立案,至今两年了洛阳市中院未作出一审判决。而上海龙海建筑公司强占场地,禁止其他施工单位进场,造成1号楼地下能源中心及配套设施建设无法进行。
法院久拖不判,建筑商强占不退,使得住宅楼水电煤暖等基础设施施工无法进行,商业区及写字楼再建无期,商住一体规划全面落空,“楼拖拖”就此形成。
4、“楼拖拖”的携手,gov相关职能部门。发改委与建委相互推脱责任,如此一推二推,市里竟成立了专案组,但却是由属地老城区洛浦办事处负责。
2009年入夏,开发商与承建商间又起矛盾纠纷,导致工程再度停工。购房人被迫又再次投诉,经过8个月的努力维权,建委才与2010年4月组织开发商与承建商进行工程结算,但至今就是不最后拍板定论。就是这样的局面,建委等部门还是信心满满地答复购房人:“我们会尽快解决。”可事实上却是一拖再拖,拖而不决。
二、购房人的辛酸
1、在此购房的多数是中年人及退休人员,奔着此地适宜休闲养老而来,现如今辛劳一生的积蓄砸进去,有的还要勒紧裤腰还贷,结果竟是如此不如意。而有些老人未及入住已经撒手人寰,带着遗憾与愤懑而去。
2、部分购房者为子女婚事考虑,而全家筹款,孰料有此意外。有些亲家因婚期一再拖延问题而大伤和气,甚至搞得领了结婚证又要去领离婚证。
3、符合退房条件的五百户购房人,无一户提出申请,因为洛阳时下的房价,同地段一平方再加两千都未必能买到。
4、还有前期在洛买了别处房子,因遇到无良开发商,无奈又在此购房,结果两度遭遇违约。
苍天垂怜兮,救我们购房人出水火兮。
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